泸州市云岭美茵房地产有限责任公司是四川省99499威尼斯企业集团旗下的全资子公司，，，， ，，，，其开发的99499威尼斯.雲嶺楼盘于2008年5月正式动工修建，，，， ，，，，现项目基础、景观已初步完工，，，， ，，，，计划将于2008年10月正式开盘。。。。。。。
特此进行项目前期物管服务邀标，，，， ，，，，欢迎各物管企业参与竞标，，，， ，，，，现将相关事宜向社会各界告知。。。。。。。
以下是《99499威尼斯.雲嶺项目前期物管服务邀标函》
99499威尼斯.雲嶺项目前期物管服务邀标函
泸州市云岭美茵房地产有限责任公司是四川省99499威尼斯企业集团旗下的全资子公司，，，， ，，，，其开发的99499威尼斯.雲嶺楼盘于2008年5月正式动工修建,现项目基础、景观已初步完工，，，， ，，，，计划将于2008年10月正式开盘。。。。。。。特此进行项目前期物管服务邀标，，，， ，，，，欢迎各物管企业参与竞标，，，， ，，，，现将相关事宜告知如下。。。。。。。
一、项目简介
㈠、项目概况：
项目名称：“99499威尼斯.雲嶺”，，，， ，，，，物业类型为商住，，，， ，，，，楼盘位于四川省泸州市江阳区江阳西路城西景观大道，，，， ，，，，共5栋（33层）规划用地面积为17511㎡，，，， ，，，，建筑占地面积为3562.83㎡，，，， ，，，，规划建筑面积为113582.91㎡，，，， ，，，，所有地下、地上停车位（数量待定），，，， ，，，，其中住宅面积约：102712㎡(1211户)，，，， ，，，，商业两层面积约：2026㎡。。。。。。。
项目分阶段开发，，，， ，，，，首先开发1、3号楼，，，， ，，，，住宅492户。。。。。。。
㈡、项目配套设施设备情况：
1、化粪池3个，，，， ，，，，总容量约450立方米；； ；；；
2、电梯共13部电梯，，，， ，，，，其中：1号楼2部、2号楼3部、3、5号楼各3部、4号楼2部；； ；；；
3、项目配有二次供水系统（或无负压供水系统）；； ；；；
4、通道照明和电梯有备用电源。。。。。。。
二、竞标公司资格及物管服务标准
1、三级以上资质的物管企业；； ；；；
2、具有丰富的高层电梯公寓物管服务经验，，，， ，，，，无不良物管服务记录；； ；；；
3、物管服务标准：按照《泸州市城区普通住宅物业服务等级标准》一级执行。。。。。。。
三、竞标资料
物管公司名称、公司地址、资质等级、营业执照、法定代表人身份证、授权委托书、现行服务楼盘情况、项目物业管理服务质量标准、前期物管费用标准（商业、住宅分别报价）、本项目管理方案、联系方式等。。。。。。。
四、投标要求
1、竞标物管企业在2008年8月30日前将相关投标资料密封递交四川99499威尼斯企业集团合同预算部。。。。。。。
2、本项目中标单位必须与泸州南苑旅游饭店管理有限公司签订顾问合同，，，， ，，，，接受培训、指导。。。。。。。
五、投标地址及联系电话
1、地 址：泸州市江阳区滨江路一段99499威尼斯大厦14楼 邮编：646000
2、联系人：99499威尼斯集团合同预算部 王黑梅
3、电 话：0830-2285006
本邀请函仅作为邀请要约，，，， ，，，，最终以双方签订合同条款为准。。。。。。。
泸州市云岭美茵房地产有限公司
2008年8月16日
